Mercato immobiliare

Mercato Immobiliare: è il momento di acquistare? dove? come fare per vendere casa ad un buon prezzo? quali sono le previsioni immobiliari per il prossimo anno?
Casaemutui.net risponderà a queste ed altre domande.

 Redazione

Finanziaria 2011: detrazioni fiscali del 55% per riqualificazione energetica

Le novità per l’edilizia, introdotte dalla Finanziaria 2011 riguardano soprattutto laparcellizzazione delle spese per la riqualificazione energetica di edifici in dieci rateannuali, anzichè cinque. Inoltre le agevolazioni scadranno il 31 dicembre 2011. E’ questa la principale novità per la detrazione del 55% sugli interventi di riqualificazione energetica che prevede la Legge di Stabilità per il 2011 (ai più nota come […]

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Investire nella Nuda Proprietà?

Capita spesso, dinnanzi ad alcuni annunci immobiliari, di rimanere stupiti dal prezzo di vendita che appare, confrontato con altri simili, particolarmente allettante, salvo poi notare l’indicazione “ nuda proprietà” di fronte alla quale molti rimangono perplessi e non capiscono nello specifico di cosa si tratti. Ecco quindi qualche spiegazione ed informazione sull’argomento: Cos’è? A livello […]

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Mercato immobiliare stabile al centro sud

Secondo l’indagine di mercato svolta dall’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, nel secondo semestre del 2010 le quotazioni delle case nelle località turistiche hanno segnalato una contrazione dello 0,5%. Mercato dunque sostanzialmente stabile, che vede nelle località marittime del Centro Italia una contrazione dell’1,1%, seguite da quelle del Nord Italia e del Sud Italia con una […]

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Mercatorcato immobiliare italiano: perdura in crisi

Sono passati anni oramai dallo scoppio della bolla dei mutui subprime negli Stati Uniti, ma in Italia ancora il mercato immobiliare non riesce a decollare. In particolare, in accordo con un Rapporto di Nomisma, la grande metropoli in difficoltà, dove il trend è addirittura peggiore rispetto all’andamento su scala nazionale, è Bologna dove c’è una domanda […]

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Stangata fiscale da 2 miliardi la cedolare sugli affitti salirà al 25%

NON C’E’ solo il ritorno dell’Irpef sulla prima casa. Quella che si profila sul fronte immobiliare somiglia a una vera e propria stangata fiscale, che taglierà tutte le agevolazioni e aumenterà dal 21 al 25,2% la cedolare secca appena introdotta sugli affitti. Oltre 10 miliardi di euro di sconti fiscali per la casa saranno “alleggeriti” […]

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Vendere casa? affidati all’home stager

Vendere casa velocemente. Dai primi 90 secondi in cui viene mostrata l’abitazione, secondo il portale americano di annunci immobiliari Realtor.com, dipende in gran parte l’esito della trattativa. Quindi, bando alla disperazione, e attenzione ai piccoli particolari: bastano pochi accorgimenti per fare subito buona impressione e abbattere i tempi della compravendita. Ecco alcuni esempi di interventi […]

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Torna l’IRPEF sulla prima casa

L’abolizione della tassazione Irpef sugli immobili adibiti a prima casa è stata senza alcun dubbio uno dei provvedimenti più apprezzati dagli Italiani. All’abolizione di essa e dell’ ICI in tanti avevano apprezzato l’allegerimento del carico fiscale sui risparmiatori, ma ecco che la cronaca di questi giorni porta loro una pessima notizia: a partire dalla dichiarazione dei redditi del […]

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Agevolazioni fiscali per Ristrutturazioni

Più semplici le agevolazioni fiscali per beneficiare della detrazione Irpef del 36% o di quella Irpef o Ires del 55% in ambito di ristrutturazione edilizia. Via libera definitiva alle semplificazioni degli adempimenti necessari per beneficiare della detrazione Irpef del 36% sulle ristrutturazioni edilizie o di quella Irpef o Ires del 55% sugli interventi per il […]

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Il 79,1% delle famiglie è proprietaria

Quasi l’80% delle famiglie italiane possiede la casa in cui vive. Aumentano di un milione le case a disposizione e diminuiscono di 140mila unità gli immobili in affitto. Altri numeri: un quarto del valore totale delle abitazioni in Italia è in mano al 5% dei proprietari «più ricchi», mentre il 50% dei «più poveri» possiede […]

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I costi del rogito notarile

Le spese per l’atto di compravendita (rogito notarile) sono a carico dell’acquirente e sono  percentualmente proporzionali al valore di vendita dell’immobile. Più alto è il valore dell’immobile più bassa sarà la percentuale richiesta dal notaio, che può oscillare orientativamente dallo 0,7% al 2%. Quando si acquista una casa, l’acquirente è tenuto, inoltre, al pagamento dell’imposta di […]

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Rogito notarile

Il rogito notarile consiste nell’atto conclusivo della trattativa di compravendita immobiliare. Rappresenta, infatti, il vero e proprio atto di vendita, ovvero, il momento attraverso il quale avviene il passaggio definitivo dell’immobile dal venditore al nuovo proprietario. Quando si giunge al rogito si ha la garanzia di essere tutelato da un professionista super partes, il notaio, che tra […]

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Registrazione del compromesso

La legge finanziaria 2007 ha introdotto alcune novità in merito alla registrazione del compromesso. Il contratto Preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sua sottoscrizione, su ogni copia va applicata una marca da bollo da 14,62 euro, la registrazione comporta il versamento dell’imposta di registro in misura fissa pari ad euro 168,00 […]

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Acconti e caparre

  E’ molto importante che l’aspetto della caparra sia ben chiarito, perché le cose possono cambiare di parecchio a seconda di come viene chiamato il denaro che l’acquirente consegna al venditore al momento del compromesso. Acconto è la somma data dall’acquirente al venditore al compromesso come anticipazione del prezzo, e va restituita se la compravendita […]

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Il Compromesso

  Il suo nome corretto sarebbe “preliminare di compravendita” ma tutti lo chiamano compromesso. Forse perché, una volta firmato, ci si compromette per davvero. Questa volta chiunque si tiri indietro dopo la firma (acquirente o venditore) rischia di pagare costi molto elevati. Si tratta di un contratto preliminare all’atto pubblico di compravendita, che entrambe le parti […]

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Proposta irrevocabile di acquisto

Scelta la casa ed effettuate le verifiche preliminari necessarie, l’acquirente, al fine di bloccare il prezzo pattuito, sottoscrive una proposta irrevocabile di acquisto, rilasciando un acconto come anticipo sul prezzo globale dell’immobile. In questo modo, l’acquirente comunica per iscritto la propria intenzione d’acquisto al mediatore, impegnandosi a comprare l’immobile in questione attraverso il pagamento di una determinata somma […]

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Dalla scelta all’acquisto della casa

Vista, piaciuta, comprata. Con una casa purtroppo non si può fare così. Dal momento in cui si è deciso che un appartamento visitato rappresenta una buona soluzione e fatte le verifiche preliminari, si dà il via alla fase di trattativa, che attraveros una serie di step successivi, condurrà all’atto di acquisto, il famoso rogito notarile. […]

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Le verifiche preliminari all’acquisto

Avete trovato una casa che vi soddisfi o ancora meglio la casa dei vostri sogni? Benissimo, ma non precipitatevi nell’acquisto e continuate ad essere oculati e riflessivi. State investendo parecchi soldi e dovere avere certezza di non incappare in brutte sorprese. Vediamo quindi quali sono gli aspetti tecnico-legali da controllare e soprattutto, non fatevi scrupolo […]

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Quale casa cercare?

Prima di avviare la ricerca dell’immobile da acquistare, è opportuno fissare un budget e soprattutto capire a cosa possiamo aspirare con il budget che ci siamo prefissati. Sperare di trovare una villa con piscina in una zona residenziale con 100.000 euro, oltre che impossibile, può essere anche molto stressante. Ciò non vuol dire che dobbiamo […]

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Decidere di acquistare casa

Decidere di acquistare casa

Questo articolo è solo l’introduzione di una lunga serie di pubblicazioni e informazioni che ci guiranno nell’acquisto di un immobile, affrontando tutte le problematiche e le insidie che tale operazione nasconde. L’acquisto di un immobile è sempre un’operazione molto delicata, tante sono le variabili in gioco, dietro cui si nascondono altrettante insidie, e, soprattutto, per […]

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