Affitti

 Giuseppe Briganti

Canone concordato: perché conviene?

Con l’abolizione dell’equo canone è sorta una tipologia, quasi a sostituire quest’ultimo, molto vantaggiosa sia per chi affitta un locale sia per chi lo prende in affitto. Il canone concordato consiste, sostanzialmente, nell’accettazione, da parte di entrambe le parti, di un canone di locazione non corrispondente a quello di mercato, quindi sensibilimente più basso, deciso […]

 Giuseppe Briganti

Cedolare secca: conviene per davvero?

Cedolare secca: conviene per davvero?

La cedolare secca è considerata come una valida alternativa all’IRPEF. E’ possibile infatti sostituire quest’ultima con un contributo una tantum, valevole per l’intera durata dei contratti, conosciuto per l’appunto come cedolare secca. In breve, questa consiste nel pagamento di una percentuale sul canone di locazione. Si para del 21% per i canoni liberi e del […]

 Redazione

Analisi prezzi di affitto immobili in Italia a cura di Mioaffitto.it

Analizzando l’andamento dei prezzi d’affitto in Italia si è potuta determinare una riduzione della quota mensile media, che si aggira intorno ai 740 €, il’2,8% in meno rispetto all’inizio del 2013, nonchè il 7,8% in meno rispetto ai prezzi dello stesso periodo l’anno precedente. Dopo aver effettuato un’analisi dei dati archiviati fino a Luglio dell’anno […]

 Roberto Rossi

Affitto condiviso in crescita

Affitto condiviso in crescita

Il portale Immobiliare.it ha affermato, in una sua recente elaborazione, che il numero di famiglie che nel corso del 2012 ha scelto di affittare una parte della propria casa (di norma, una stanza arredata) per ottenere un introito monetario (di solito, tra i 170 e i 500 euro), è cresciuto del 14 per cento. Una […]

 Roberto Rossi

Affittare la propria casa conviene ancora?

Affittare la propria casa conviene ancora?

Conviene ancora affittare la propria seconda casa? O forse è meglio disfarsene subito, sul mercato, anche a costo di subire una contrazione significativa del proprio valore? È questo l’enigma che molti proprietari di seconde o terze case si sono posti nel 2012, e che potrebbero altresì esser in grado di domandarsi in maniera ancora più […]

 Roberto Rossi

Affitti in diminuzione del 6%

Affitti in diminuzione del 6%

Solo Affitti, in collaborazione con Nomisma, ha pubblicato il rapporto sulle locazioni 2012, che evidenzia il prolungamento delle difficoltà del mercato immobiliare italiano e l’allargamento congiunturale al segmento delle locazioni. Secondo le stime compiute dall’operatore, in Italia i canoni di locazione sarebbero diminuiti mediamente del 6% nel corso del primo semestre dell’anno, con una situazione […]

 Roberto Rossi

Affitti degli uffici in calo in tutta Europa

Affitti degli uffici in calo in tutta Europa

Gli affitti degli uffici sono in calo in tutta Europa, salvo qualche varia eccezione in alcuni mercati più dinamici (come quello tedesco). È questa la considerazione emersa a margine dell’ultimo studio condotto dalla società di consulenza Jones Lang La Salle, che sottolinea altresì come la crescita delle locazioni dell’immobiliare europeo degli uffici starebbe rallentando vistosamente. […]

 Roberto Rossi

Più affitti che vendite nel primo semestre 2012

Più affitti che vendite nel primo semestre 2012

Durante la prima parte dell’anno il ritmo delle locazioni sarebbe cresciuto fino a rappresentare una proporzione pressochè doppia rispetto alla vendita. A sostenerlo è il Direttore Corporate e Ufficio Studi del gruppo Immobiliare.it, Guido Lodigiani, che sulle pagine online di Borsa Italiana.it segnala come “la difficoltà ad ottenere un mutuo ha reso l’iter per l’acquisto […]

 Davide Molino

Affitto con riscatto: l’alternativa al caro mutui

Affitto con riscatto: l’alternativa al caro mutui

La situazione attuale del mercato, che ha portato al crollo di richieste ed erogazioni di mutui, per adesso non sembra destinata a cambiare, visti comunque gli alti tassi di interesse, spread e garanzie richieste dagli istituti di credito per la cessione del denaro. E così, quando la banca non eroga credito, ecco che scattano le […]

 Davide Molino

Diminuisco i mutui e aumentano gli affitti

Diminuisco i mutui e aumentano gli affitti

La situazione economica globale non certo prospera, che ha contribuito a far calare decisamente le richieste d’accensione di mutui e prestiti, ha fatto decollare soltanto un dato, per la gioia di pochi: quello degli affitti. Le famiglie italiane infatti non riescono in generale a poter soddisfare i requisiti richiesti dalle varie banche per l’erogazione di […]

 Roberto Rossi

Rilanciare gli affitti: nuove richieste al governo

Rilanciare gli affitti attraverso la ristrutturazione degli immobili attualmente inabitabili. È questa l’ultima ricetta predisposta dal presidente della Confedilizia Corrado Sforza Fogliani, che invita l’esecutivo Monti a inserire nell’agenda per la crescita anche la risoluzione del problema che sta attualmente attraversando il mercato immobiliare. “L’autunno non ci può cogliere impreparati, la caduta delle compravendite e […]

 Roberto Rossi

Rischio chiusura per 150 mila negozi

L’Associazione Artigiani e Piccole Imprese di Mestre lancia l’allarme: circa 150 mila negozi e botteghe rischiano di chiudere le serrande entro la fine del 2012, a causa del caro – locazioni. Gli affitti (soprattutto nei centri storici) stanno infatti arrivando a toccare soglie elevatissime e scarsamente sopportabili per i budget degli artigiani e delle micro […]

 Roberto Rossi

Case vacanza scontate nell’estate 2012

Considerato che il segmento delle case vacanza non ha certamente fatto il tutto esaurito in questa estate 2012 che corre il rischio di essere ricordata unicamente per la grave crisi economica che ha colpito il Paese, non è raro riscontrare degli sconti piuttosto corposi sulle locazioni di breve termine per le case al mare o […]

 Andrea

Immobiliare estate 2012: crescono le seconde case in affitto

Stando a una recente ricerca compiuta sul mercato immobiliare italiano, l’estate 2012 potrebbe essere ricordata come un ennesimo boom del business delle seconde case in affitto. Sono infatti sempre di più gli italiani che scelgono di concedere in locazione di breve termine la propria seconda abitazione, ponendo in tal modo a pieno frutto il proprio […]

 Redazione

Registrare il contratto di locazione online

La tecnologia e il progresso sono arrivati anche nel campo delle registrazioni dei contratti di locazione e pagamento, infatti da oggi è possibile effetutarli on line. La modalità può avvenire grazie al software “Contratti di locazione”, anche senza doverlo scaricare ed installare sul proprio computer. Semplicemente bisogna collegarsi al sito internet dell’Agenzia delle Entrate, digitare […]

 Redazione

Imu: agevolazioni per immobili locati

Effetto negativi dell’introduzione dell’IMU si potranno avere sicuramente sul mercato delle locazioni. I proprietari di immobili locati pagheranno tasse ben più salate a partire dal 2012, incremento che si potrebbe veder riversato sugli affitti. Confedilizia sottolinea l’opportunità di prevedere la riduzione dell’aliquota Imu per gli immobili locati, per incentivare l’offerta di alloggi sul mercato delle […]

 Redazione

Affitto o Acquisto? Scegliere oggi

Una elle necessità primarie dell’uomo è avere uno spazio per sé e per la propria famiglia. In questo periodo di crisi economica dell’Italia sono molte le persone che si chiedono se sia convieniente investire nel mattone. Dal punto di vista della convenienza è sempre meglio comprare una prima casa, un immobile, piuttosto che optare per […]

 Redazione

Come gli studenti cercano casa

Da un’indagine condotta da Subito.it emerge che gli studenti universitari, che una volta consultavano le bacheche universitarie per cercare casa, oggi cercano su internet il loro appartamento ideale: camere singole o in condivisione ma con cucina abitabile. Si evidenziano poi le preferenze degli studenti universitari quando scelgono la loro abitazione ideale: la praticità, la posizione […]

 Redazione

Problemi di Condominio: molestie all’inquilino

A chi può rivolgersi un inquilino che subisce “molestie” per chiedere il risarcimento dei danni avuti durante la propria locazione? Per esempio, un inquilino, dopo aver preso in affitto un locale, nota delle macchie sul soffitto e considera che il danno è dovuto ad infiltrazioni d’acqua piovana provenienti dal terrazzo comune. Questo tipo di problema […]

 Redazione

Osservatorio Codici: Roma Impossibile comprare meglio l’affitto

Secondo l’Osservatorio Codici, Centro Diritti del Cittadino, comprare casa a Roma è diventata un’impresa quasi impossibile, a qualsiasi età,  ma soprattutto per i giovani, gravati dal peso della precarietà lavorativa e finanziaria. Infatti molto spesso le abitazioni hanno costi elevati e non è per niente facile ottenere un mutuo, soprattutto se non si ha un […]