Affitti e compravendite: multe salate senza APE

Novità nel mercato immobiliare per quanto riguarda i contratti di affitto e gli atti di compravendita di un immobile; la mancata produzione dell’attestazione di prestazione energetica (APE), ormai obbligatoria, non annulla il contratto, ma fa rischiare una sanzione fino a 18 mila euro.

Nello specifico:

1) la sanzione pecuniaria va dai 3 mila ai 18 mila euro per compravendite e locazioni;

2) da mille a 4 mila euro per i contratti di affitto di singole unità immobiliari; se la durata dell’affitto non supera i 3 anni, tale sanzione viene dimezzata.

Questo quanto sancito dal Decreto Destinazione Italia, per cui è bene prestare molta attenzione nel momento in cui si sottoscrive un contratto di locazione o un atto di acquisto, perché l’Ape va consegnato nel momento in cui si chiude la relativa trattativa.

Inoltre nel contratto, come era già previsto in precedenza, corre l’obbligo di indicare il ricevimento dell’attestazione di prestazione energetica, anche per gli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso.

Saranno attuati controlli rigorosi, affinché tale norma venga rispettata, dalle Autorità competenti.