Giuseppe Briganti

Affitti, niente più contanti. Ma ci sono le eccezioni

Dal 1° gennaio 2014 non è più possibile pagare gli affitti con il contante, anche qualora non raggiungessero la soglia dei 1000 euro previsti già dalla legge. L’intenzione del legislatore è combattere gli affitti in nero, anche se molto hanno espresso dubbi sulla validità della soluzione. Ma tant’è: i contanti non sono più accettati. Si […]

 StefaniaGu

Dal 2014 stop ai pagamenti in contanti: ecco tutte le novità

Dal 2014 stop ai pagamenti in contanti: ecco tutte le novità

Il 2014 si preannuncia un anno ricco di novità anche per quanto riguarda il pagamento in contanti, che sarà vietato per gli affitti e per le prestazioni di professionisti. Una misura con la quale si continua a combattere l’allarmante fenomeno dell’evasione fiscale in Italia e che mira a colpire la tracciabilità dei pagamenti dei contribuenti italiani. Dal 1° […]

 Giuseppe Briganti

Affitti studenti: le città dove costano di meno

La preoccupazione più grande per uno studente che si appresta a frequentare da fuori sede – e per le rispettiva famiglie – è rappresentata dalla spesa per gli affitti. Se va bene, ce la si può cavare con qualche centinaio di euro al mese. Peccato, però, che spesso vada male. Sono molti i fattori che […]

 StefaniaGu

Anti Evasione: dal 2014 gli affitti non si pagheranno più in contanti

Anti Evasione: dal 2014 gli affitti non si pagheranno più in contanti

Nuova manovra del Governo per contrastare l’evasione fiscale, ieri è stato, infatti, approvato un emendamento del PD alla Legge di stabilità dalla Commissione di Bilancio della Camera, secondo il quale i canoni di affitto, a partire dal 1° gennaio 2014, dovranno essere pagati con metodi che ne consentano la tracciabilità (bonifico o assegno). Una misura […]

 Giuseppe Briganti

Confedilizia: “Affitti? 9 mesi se ne vanno in tasse”

“Spesso è lo Stato che non riesce a incoraggiare la legalità“. Con questa frase, l’avvocato Corrado Sforza Fogliani, presidente di Confedilizia, denuncia la difficoltà, per i proprietari, di affittare con un minimo di profitto. La sua considerazione è amara, quasi incredibile: nove mesi e mezzo di canone se ne vanno via in tasse. Ai proprietari […]

 StefaniaGu

Compravendite ed affitti: l’Ance denuncia un peggioramento

Compravendite ed affitti: l’Ance denuncia un peggioramento

L’Ance (Associazione Nazionale Costruttori Edili) evidenzia un notevole peggioramento nel settore delle compravendite e degli affitti di immobili, puntando il dito contro le continue e pesanti tassazioni, la difficoltà delle famiglie italiane ad accedere ad un mutuo, la crisi economica generale che ha fatto crollare drasticamente il mercato immobiliare e salire il numero degli sfratti per morosità. Si comprano […]

 Giuseppe Briganti

Affitti, il piano del Governo e i risultati della Conferenza Stato-Regioni

“Il nuovo provvedimento abbia al suo centro il rilancio dell’housing sociale e le nuove politiche per l’affitto ed è servito per discutere i punti di intervento, facendo quadrare i conti nel rispetto del patto di stabilità interno“. Con questo auspicio Graziano del Rio, ministro per gli Affari regionali, ha aperto la Conferenza Unica Stato-Regioni incentrata, […]

 Giuseppe Briganti

Affitti: la strana storia dei contratti a breve termine

L’Italia sta cambiando, e con lei il modo di alloggiare. Una delle novità più importanti, ignorata dal legislatore, è quella dell‘affitto breve. Breve quanto? Non tre anni, nemmeno due, bensì qualche mese. Nella migliore delle ipotesi, sei. La ragione della sua diffusione sta nel fatto che raramente chi trova lavoro riesce a stipulare contratti a […]

 StefaniaGu

Comprevendite ed affitti: cosa cambierà nel 2014

Comprevendite ed affitti: cosa cambierà nel 2014

La Legge di Stabilità porterà inevitabilmente grandi cambiamenti anche per il mercato immobiliare. Alla luce delle modifiche presto apportate sull’Imu, gli Ecobonus e l’introduzione della Trise, compravendite ed affitti di immobili subiranno dei cambiamenti notevoli. Vediamo nel dettaglio quello che succederà nel 2014: Abolita l’Imu sulle prime abitazioni, per le seconde resta in vigore (salvo modifiche […]

 Redazione

I contratti di affitto con riscatto. Come funzionano.

I contratti di affitto con riscatto. Come funzionano.

L’ultima tendenza del mercato immobiliare, unica soluzione ad offrire un poco di respiro ad un settore in crisi sono gli affitti con riscatto. Si tratta di una forma di locazione in cui il pagamento mensile si trasforma in un pagamento rateale del valore dell’immobile, praticamente un surrogato del mutuo senza debito. Per spiegarlo in parole […]

 Roberto Rossi

Affitto condiviso in crescita

Affitto condiviso in crescita

Il portale Immobiliare.it ha affermato, in una sua recente elaborazione, che il numero di famiglie che nel corso del 2012 ha scelto di affittare una parte della propria casa (di norma, una stanza arredata) per ottenere un introito monetario (di solito, tra i 170 e i 500 euro), è cresciuto del 14 per cento. Una […]

 Roberto Rossi

Affittare la propria casa conviene ancora?

Affittare la propria casa conviene ancora?

Conviene ancora affittare la propria seconda casa? O forse è meglio disfarsene subito, sul mercato, anche a costo di subire una contrazione significativa del proprio valore? È questo l’enigma che molti proprietari di seconde o terze case si sono posti nel 2012, e che potrebbero altresì esser in grado di domandarsi in maniera ancora più […]

 StefaniaGu

Aumentano gli “affitti parziali” per contrastare la crisi

Aumentano gli “affitti parziali” per contrastare la crisi

Da quanto emerso da un’ indagine compiuta da Immobiliare.it, sempre più italiani, in questo difficile periodo di crisi, decidono di dare in affitto una parte della casa, pur di ottenere liquidità per il fabbisogno quotidiano. I cosiddetti affitti parziali negli ultimi due anni sono cresciuti del 25% circa, determinando un incremento per le offerte di affitto di […]

 Roberto Rossi

Affitti in diminuzione del 6%

Affitti in diminuzione del 6%

Solo Affitti, in collaborazione con Nomisma, ha pubblicato il rapporto sulle locazioni 2012, che evidenzia il prolungamento delle difficoltà del mercato immobiliare italiano e l’allargamento congiunturale al segmento delle locazioni. Secondo le stime compiute dall’operatore, in Italia i canoni di locazione sarebbero diminuiti mediamente del 6% nel corso del primo semestre dell’anno, con una situazione […]

 Roberto Rossi

Affitti degli uffici in calo in tutta Europa

Affitti degli uffici in calo in tutta Europa

Gli affitti degli uffici sono in calo in tutta Europa, salvo qualche varia eccezione in alcuni mercati più dinamici (come quello tedesco). È questa la considerazione emersa a margine dell’ultimo studio condotto dalla società di consulenza Jones Lang La Salle, che sottolinea altresì come la crescita delle locazioni dell’immobiliare europeo degli uffici starebbe rallentando vistosamente. […]

 Roberto Rossi

Più affitti che vendite nel primo semestre 2012

Più affitti che vendite nel primo semestre 2012

Durante la prima parte dell’anno il ritmo delle locazioni sarebbe cresciuto fino a rappresentare una proporzione pressochè doppia rispetto alla vendita. A sostenerlo è il Direttore Corporate e Ufficio Studi del gruppo Immobiliare.it, Guido Lodigiani, che sulle pagine online di Borsa Italiana.it segnala come “la difficoltà ad ottenere un mutuo ha reso l’iter per l’acquisto […]

 Davide Molino

Affitto con riscatto: l’alternativa al caro mutui

Affitto con riscatto: l’alternativa al caro mutui

La situazione attuale del mercato, che ha portato al crollo di richieste ed erogazioni di mutui, per adesso non sembra destinata a cambiare, visti comunque gli alti tassi di interesse, spread e garanzie richieste dagli istituti di credito per la cessione del denaro. E così, quando la banca non eroga credito, ecco che scattano le […]

 Davide Molino

Mutui troppo cari? Ritorno al cohousing

Mutui troppo cari? Ritorno al cohousing

La situazione economica globale non certo rosea, che ha portato al drastico crollo dei mutui di cui vi abbiamo spesso accennato in precedenti notizie, ha praticamente “riportato in vita” due fenomeni particolarmente interessanti, e “necessari”, ovvero quello degli affitti ed il così detto cohousing. In particolare quest’ultimo, utilizzato spesso e volentieri dagli studenti, che per […]

 Davide Molino

Diminuisco i mutui e aumentano gli affitti

Diminuisco i mutui e aumentano gli affitti

La situazione economica globale non certo prospera, che ha contribuito a far calare decisamente le richieste d’accensione di mutui e prestiti, ha fatto decollare soltanto un dato, per la gioia di pochi: quello degli affitti. Le famiglie italiane infatti non riescono in generale a poter soddisfare i requisiti richiesti dalle varie banche per l’erogazione di […]

 Roberto Rossi

Rilanciare gli affitti: nuove richieste al governo

Rilanciare gli affitti attraverso la ristrutturazione degli immobili attualmente inabitabili. È questa l’ultima ricetta predisposta dal presidente della Confedilizia Corrado Sforza Fogliani, che invita l’esecutivo Monti a inserire nell’agenda per la crescita anche la risoluzione del problema che sta attualmente attraversando il mercato immobiliare. “L’autunno non ci può cogliere impreparati, la caduta delle compravendite e […]