Affittare la propria casa conviene ancora?

Conviene ancora affittare la propria seconda casa? O forse è meglio disfarsene subito, sul mercato, anche a costo di subire una contrazione significativa del proprio valore? È questo l’enigma che molti proprietari di seconde o terze case si sono posti nel 2012, e che potrebbero altresì esser in grado di domandarsi in maniera ancora più incisiva nel corso del prossimo 2013.

Secondo le stime fornite da alcune associazioni di settore, infatti, l’Erario riesce a erodere la quota di canone di locazione lordo fino al 50 – 60 per cento: ne deriva che, su 1.000 euro di affitto, al proprietario immobiliare rimangono meno di 500 euro, spesso da destinare a periodici interventi di rifacimento strutturale, o altri balzelli vari.

La situazione potrebbe inoltre peggiorare nel 2013, quando è previsto un calo delle percentuali di deduzione forfettaria, e quando molti Comuni potrebbero spingere in rialzo l’aliquota di competenza per la seconda casa, rendendo ancora meno conveniente l’impiego in affitto.