StefaniaGu

Acquistare casa: aspetti burocratici

Acquistare casa: aspetti burocratici

L’ acquisto di un immobile rappresenta una fase importante nella vita di ognuno, è un passo fondamentale che va fatto utilizzando le dovuta cautele per non incorrere in spiacevoli sorprese una volta conclusa la compravendita. Soffermandoci sugli aspetti burocratici, cerchiamo di chiarire quali documenti occorre presentare per concludere l’ acquisto, partendo, naturalmente da quelli anagrafici, riguardanti […]

 Roberto Rossi

Comprare casa: sempre più tedeschi nelle agenzie immobiliari

Comprare casa: sempre più tedeschi nelle agenzie immobiliari

Le agenzie immobiliari italiane stanno riscoprendo nella clientela tedesca una utile arma per contrastare la dura crisi che si è abbattuta sul settore nazionale del mattone. Privilegiando le più note località in Toscana e nelle macro aree vicino alle Alpi, i tedeschi – forti di una maggiore capacità di spendita – sono in grado di […]

 Roberto Rossi

Crisi immobiliare: di chi è la colpa?

Crisi immobiliare: di chi è la colpa?

La crisi delle vendite immobiliari è colpa dei mutui sempre più difficili, dei redditi sempre più scarsi, o dei prezzi sempre più alti? A domandarselo è il portale idealista news, che attraverso il portavoce Vincenzo De Tommaso, cerca di comprendere quali siano i “mali” alla base della contrazione delle compravendite. Il portale sottolinea come effettivamente […]

 Roberto Rossi

Più affitti che vendite nel primo semestre 2012

Più affitti che vendite nel primo semestre 2012

Durante la prima parte dell’anno il ritmo delle locazioni sarebbe cresciuto fino a rappresentare una proporzione pressochè doppia rispetto alla vendita. A sostenerlo è il Direttore Corporate e Ufficio Studi del gruppo Immobiliare.it, Guido Lodigiani, che sulle pagine online di Borsa Italiana.it segnala come “la difficoltà ad ottenere un mutuo ha reso l’iter per l’acquisto […]

 StefaniaGu

Compravendita e mutuo:adempimenti del notaio

Il ruolo del notaio nella compravendita di un immobile legato al mutuo, assume un aspetto di importanza rilevante, in quanto è proprio questo pubblico ufficiale a svolgere tutte le dovute verifiche sul bene onde accertarne la mancanza di vincoli o pregiudizievoli (ad esempio altre ipoteche) che possano ostacolare il buon esito della trattativa. Il suo compito principale […]

 Roberto Rossi

Acquisto casa: come risparmiare (molto!) sul prezzo

E’ possibile, in questo contesto di estreme difficoltà, poter risparmiare denaro sull’importo dell’acquisto di una casa? La risposta è assolutamente positiva. A dimostrazione di ciò, un team di cronisti sguinzagliati dal magazine Casa 24 Plus de Il Sole 24 Ore, ha effettuato una serie di simulazioni di contrattazioni di compravendita, riscontrando una significativa volontà di […]

 Filomena

Fisco: obblighi di acquirente e venditore.

Novità dal fronte Compravendita e Fisco. Secondo l’articolo 60-bis, comma 3-bis, del DPR n. 633/1972, sia l’acquirente che il venditore devono dichiarare il prezzo giusto e sono entrambi i diretti responsabili per il pagamento dell’imposta attinente alla differenza tra il corrispettivo effettivo e quello indicato, oltre che della relativa sanzione, nel caso che l’importo del […]

 Redazione

Mercatorcato immobiliare italiano: perdura in crisi

Sono passati anni oramai dallo scoppio della bolla dei mutui subprime negli Stati Uniti, ma in Italia ancora il mercato immobiliare non riesce a decollare. In particolare, in accordo con un Rapporto di Nomisma, la grande metropoli in difficoltà, dove il trend è addirittura peggiore rispetto all’andamento su scala nazionale, è Bologna dove c’è una domanda […]

 Redazione

Rogito notarile

Il rogito notarile consiste nell’atto conclusivo della trattativa di compravendita immobiliare. Rappresenta, infatti, il vero e proprio atto di vendita, ovvero, il momento attraverso il quale avviene il passaggio definitivo dell’immobile dal venditore al nuovo proprietario. Quando si giunge al rogito si ha la garanzia di essere tutelato da un professionista super partes, il notaio, che tra […]

 Redazione

Registrazione del compromesso

La legge finanziaria 2007 ha introdotto alcune novità in merito alla registrazione del compromesso. Il contratto Preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sua sottoscrizione, su ogni copia va applicata una marca da bollo da 14,62 euro, la registrazione comporta il versamento dell’imposta di registro in misura fissa pari ad euro 168,00 […]

 Redazione

Il Compromesso

  Il suo nome corretto sarebbe “preliminare di compravendita” ma tutti lo chiamano compromesso. Forse perché, una volta firmato, ci si compromette per davvero. Questa volta chiunque si tiri indietro dopo la firma (acquirente o venditore) rischia di pagare costi molto elevati. Si tratta di un contratto preliminare all’atto pubblico di compravendita, che entrambe le parti […]

 Redazione

Dalla scelta all’acquisto della casa

Vista, piaciuta, comprata. Con una casa purtroppo non si può fare così. Dal momento in cui si è deciso che un appartamento visitato rappresenta una buona soluzione e fatte le verifiche preliminari, si dà il via alla fase di trattativa, che attraveros una serie di step successivi, condurrà all’atto di acquisto, il famoso rogito notarile. […]

 Redazione

Le verifiche preliminari all’acquisto

Avete trovato una casa che vi soddisfi o ancora meglio la casa dei vostri sogni? Benissimo, ma non precipitatevi nell’acquisto e continuate ad essere oculati e riflessivi. State investendo parecchi soldi e dovere avere certezza di non incappare in brutte sorprese. Vediamo quindi quali sono gli aspetti tecnico-legali da controllare e soprattutto, non fatevi scrupolo […]