Acquistare

 Giuseppe Briganti

Comprare casa all’asta: 3 consigli pratici per vincere e per perdere bene

L’asta è uno dei modi più economici per acquistare una casa. E’ anche, e questo non tutti lo sanno, uno dei modi più pericolosi. A sancire il rischio concorrono un gran numero di fattori, alcuni di quali “materiali” e quindi di facile controllo, altri emotivi e “non fisici” in grado di causare parecchi danni a […]

 Giuseppe Briganti

Prestazione energetica: l’attestato è obbligatorio per vendite e affitti

Il Decreto del Fare, tra le altre cose, stabilisce anche l’obbligatorietà dell’attestato di prestazione energetica per tutti gli atti di alienazione – quindi per vendite e cessioni a titolo gratuito – e anche, in certi casi, per gli affitti. In particolare, il documento va rilasciato se si stipula un nuovo contratto. Ciò vale anche per […]

 Giuseppe Briganti

Acquistare casa, con il Rent to Buy è più semplice

Acquistare casa, con il Rent to Buy è più semplice

Acquistare casa in tempi di crisi è un’impresa ardua. A pesare, almeno in Italia, è anche una fiscalità che, oltre a essere eccessiva, è anche burocraticamente ostativa. In questo periodo di ristrettezze economiche, è spesso la creatività a prendere il sopravvento. Insomma, ci si arrangia come può; nascono iniziative singolare ma comunque efficaci. Una di […]

 Giuseppe Briganti

Acquistare casa all’ asta… E se ci trovo dentro l’inquilino?

Acquistare casa all’ asta… E se ci trovo dentro l’inquilino?

Tra i tanti modi per acquistare una casa spicca, per convenienza, acquistare una casa all’asta. I vantaggio di questo metodo sono tanti. In primo luogo, il prezzo. Mediamente, una casa acquistata all’asta costa il 10-20% in meno rispetto a una casa acquistata secondo la prassi solita. La convenienza è determinata dal fatto che se l’asta […]

 Giuseppe Briganti

Acquistare una casa, il costo del notaio

Acquistare una casa, il costo del notaio

Quanto mi costerà il notaio? E’ questa una delle tante domande che si poni chi si appresta ad acquistare un immobile. Stimare le spese notarili non è facile. Queste comprendono sia le imposte per l’appunto dette “notarili” (imposta di registro, catastale, ipotecaria) sia altre voci come la parcella del notaio. Realizzare una stima è diventato […]

 Giuseppe Briganti

Nuda proprietà: ci guadagnano tutti

Nuda proprietà: ci guadagnano tutti

Per nuda proprietà si intende una proprietà che è privata dall’usufrutto. Il proprietario di nuda proprietà possiede la casa, ma non ne può usufruire. Non può viverci, non può apportare modifiche, non può intervenire – per fare un esempio – sul mobilio o altro. Alla luce di questa definizione sorge una domanda: a cosa serve […]

 Redazione

Nel Nord della Sardegna la casa si prova prima di acquistarla

Nel Nord della Sardegna la casa si prova prima di acquistarla

Al Vela Resort di Santa Maria Coghinas, in provincia di Sassari, la casa la si può provare prima di acquistarla e contro il caro traghetti, auto e natante sono compresi. Inoltre, una settimana di vacanza in una delle abitazioni del resort, acquistabile con la proprietà turnaria, parte da soli 5000 euro, spesa che una volta […]

 StefaniaGu

Intestare immobile ad un minore: cosa comporta?

Intestare immobile ad un minore: cosa comporta?

Quando si decide di acquistare casa è possibile intestarla ad un minorenne, ad esempio un figlio che non abbia ancora compiuto 18 anni, anche se per farlo è necessario seguire un particolare iter burocratico, non sempre facile. Ma tale procedura comporta inevitabilmente degli svantaggi, infatti nel momento in cui la casa viene intestata ad un minore, […]

 Roberto Rossi

Previsioni prezzi case in Svizzera

Previsioni prezzi case in Svizzera

Secondo quanto affermato da un recentissimo report formulato dall’istituto di credito UBS, i prezzi degli appartamenti condominiali della Svizzera, nel 2013, dovrebbero crescere di circa 3 punti percentuali, mentre sarebbe del 2,5 punti percentuali l’incremento dei prezzi per le case unifamiliari. L’incremento lieve dei prezzi dovrebbe pertanto rassicurare coloro che temono, in Svizzera, lo scoppio […]

 Roberto Rossi

Comprare casa: i giovani hanno bisogno dell’aiuto dei genitori

Comprare casa: i giovani hanno bisogno dell’aiuto dei genitori

In Europa quattro giovani su dieci comprano la casa con l’aiuto dei genitori. A rivelarlo è Ing Direct, uno dei più noti istituti di credito del vecchio Continente, che analizzando l’attuale contesto del mercato dei finanziamenti, ha riscontrato un congruo appoggio da parte della generazione precedente, ai desideri di quella più giovane. Sempre stando a […]

 Roberto Rossi

Comprare casa: sempre più tedeschi nelle agenzie immobiliari

Comprare casa: sempre più tedeschi nelle agenzie immobiliari

Le agenzie immobiliari italiane stanno riscoprendo nella clientela tedesca una utile arma per contrastare la dura crisi che si è abbattuta sul settore nazionale del mattone. Privilegiando le più note località in Toscana e nelle macro aree vicino alle Alpi, i tedeschi – forti di una maggiore capacità di spendita – sono in grado di […]

 Roberto Rossi

Andamento Mercato Immobiliare Irpinia

Andamento Mercato Immobiliare Irpinia

Continuano a crollare le transazioni immobiliari in provincia di Avellino. Stando alle ultime rilevazioni compiute dall’Agenzia delle Entrate, infatti, nel corso del primo semestre del 2012 sarebbero state registrate 1.119 compravendite, per una flessione su base annua del 21,2 per cento. Nell’intero territorio campano, pertanto, e con l’unica eccezione di Caserta (dove la contrazione è […]

 Roberto Rossi

Sono i trilocali le case più richieste dagli italiani

Sono i trilocali le case più richieste dagli italiani

Le case più richieste dagli italiani sono i trilocali. Stando a quanto ha dichiarato Tecnocasa, in relazione alla prima parte dell’anno, i trilocali avrebbero “assorbito” il 41,3 per cento delle preferenze degli italiani, contro il 47 per cento dei primi sei mesi del 2011. Si è inoltre registrato un crescente interesse per i quadrilocali, che […]

 Roberto Rossi

Agenzie immobiliari: metà degli acquirenti non è soddisfatto

Agenzie immobiliari: metà degli acquirenti non è soddisfatto

Non sempre comprare casa attraverso le agenzie immobiliari porterebbe la dovuta soddisfazione. Anzi, secondo quanto afferma una recente analisi compiuta da Altroconsumo, il 52 per cento di coloro che si sono rivolti a un’agenzia immobiliare per comprare casa è insoddisfatto della mediazione nella negoziazione del prezzo con il soggetto venditore. Per quanto concerne le principali […]

 Roberto Rossi

Case di lusso: un mercato senza crisi

Case di lusso: un mercato senza crisi

Investire nelle case di lusso conviene: a dimostrazione di ciò, gli ultimi dati statistici elaborati dai principali operatori internazionali, che evidenziano come le compravendite e i prezzi ai quali si chiudono le negoziazioni di cessione di immobili di pregio, siano ben lontani dalla crisi che sta invece contraddistinguendo la parte rimanente del mercato immobiliare internazionale. […]

 Roberto Rossi

Mercato immobiliare: dove comprare casa (fuori dall’Italia)?

Mercato immobiliare: dove comprare casa (fuori dall’Italia)?

Se avete un bel po’ di disponibilità monetaria, e siete alla ricerca di un investimento immobiliare estero, sappiate che siete in buona compagnia. Una compagnia sempre più vasta, poiché – stando a quanto affermato recentemente da Scenari Immobiliari – sembra proprio che gli italiani, per rifugiarsi dalle difficoltà interne alla nazione, stiano investendo in maniera […]

 StefaniaGu

Compravendita e mutuo: quali sono i costi notarili

Compravendita e mutuo: quali sono i costi notarili

Quando si stipula un atto di compravendita contestualmente al mutuo, è risaputo che l’onorario del notaio a cui ci si affida varia a seconda del tipo di atto, dell’importo di iscrizione ipotecaria e dell’ente erogante il finanziamento. L’atto di compravendita e quello di mutuo sono direttamente proporzionali al prezzo dell’immobile dichiarato in atto ed all’ipoteca […]

 Redazione

Visura24: evitare truffe quando si compra casa grazie alle visure ipotecarie

Acquistare un’immobile è un’operazione molto delicata. In genere tale operazione è per la maggior parte un’esperienza totalmente nuova. La complessità burocratica è notevole e le stesse agenzie immobiliari ed i controlli richiesti dalle banche che erogano il prestito a volte possono non essere sufficienti. Inoltre spesso gli affari migliori sono quelli relativi ad immobili privi […]

 StefaniaGu

Compravendita e mutuo:adempimenti del notaio

Il ruolo del notaio nella compravendita di un immobile legato al mutuo, assume un aspetto di importanza rilevante, in quanto è proprio questo pubblico ufficiale a svolgere tutte le dovute verifiche sul bene onde accertarne la mancanza di vincoli o pregiudizievoli (ad esempio altre ipoteche) che possano ostacolare il buon esito della trattativa. Il suo compito principale […]

 Roberto Rossi

Investimento immobiliare: meglio la casa o l’oro?

L’investimento immobiliare è imbattibile. O quasi. Chi ha investito nel mattone appena dieci anni fa, infatti, si ritrova oggi una performance reddituale media del 10 – 15 per cento sul lungo periodo. Più deludente è invece la performance di medio periodo, che sconta gli effetti negativi dell’introduzione dell’imposta municipale unica e, in maniera più consistente, […]