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 StefaniaGu

Aumentano gli “affitti parziali” per contrastare la crisi

Aumentano gli “affitti parziali” per contrastare la crisi

Da quanto emerso da un’ indagine compiuta da Immobiliare.it, sempre più italiani, in questo difficile periodo di crisi, decidono di dare in affitto una parte della casa, pur di ottenere liquidità per il fabbisogno quotidiano. I cosiddetti affitti parziali negli ultimi due anni sono cresciuti del 25% circa, determinando un incremento per le offerte di affitto di […]

 StefaniaGu

Mercato immobiliare:l’acquisto di case di lusso non cala

Mercato immobiliare:l’acquisto di case di lusso non cala

Nonostante la significativa contrazione, registrata in questi ultimi tempi, del mercato immobiliare riguardo la compravendita di immobili, per le case di lusso la situazione appare ben diversa. Sembra, infatti, che questa fetta di mercato non abbia risentito della crisi generale, non solo in Nazioni come la Grecia e la Spagna, ma anche nel nostro Paese. Proprio […]

 StefaniaGu

L’ Istat conferma il crollo degli immobili e dei mutui

L’ Istat conferma il crollo degli immobili e dei mutui

Bilancio davvero nero in questo 2012 per il settore immobiliare e quello dei mutui; la recente statistica stilata dall’ Istat conferma il crollo delle compravendite di immobili e la contrazione dei finanziamenti ipotecari. Nel secondo trimestre di quest’anno le vendite delle case sono calate del 23% circa su base annua, mentre i mutui hanno fatto registrare […]

 StefaniaGu

Niente agevolazione 1° casa senza residenza anagrafica

Niente agevolazione 1° casa senza residenza anagrafica

Questo quanto stabilito dalla Corte di Cassazione con una sentenza del 12 ottobre: il Fisco può revocare l’ agevolazione per la prima casa se il contribuente non ha ottenuto il trasferimento della residenza, per cui si è impegnato in sede di rogito notarile, entro ‘ 18 mesi previsti dalla legge. Ma c’è di più, perchè […]

 Redazione

Visura24: evitare truffe quando si compra casa grazie alle visure ipotecarie

Acquistare un’immobile è un’operazione molto delicata. In genere tale operazione è per la maggior parte un’esperienza totalmente nuova. La complessità burocratica è notevole e le stesse agenzie immobiliari ed i controlli richiesti dalle banche che erogano il prestito a volte possono non essere sufficienti. Inoltre spesso gli affari migliori sono quelli relativi ad immobili privi […]

 Redazione

I costi del rogito notarile

Le spese per l’atto di compravendita (rogito notarile) sono a carico dell’acquirente e sono  percentualmente proporzionali al valore di vendita dell’immobile. Più alto è il valore dell’immobile più bassa sarà la percentuale richiesta dal notaio, che può oscillare orientativamente dallo 0,7% al 2%. Quando si acquista una casa, l’acquirente è tenuto, inoltre, al pagamento dell’imposta di […]

 Redazione

Rogito notarile

Il rogito notarile consiste nell’atto conclusivo della trattativa di compravendita immobiliare. Rappresenta, infatti, il vero e proprio atto di vendita, ovvero, il momento attraverso il quale avviene il passaggio definitivo dell’immobile dal venditore al nuovo proprietario. Quando si giunge al rogito si ha la garanzia di essere tutelato da un professionista super partes, il notaio, che tra […]

 Redazione

Registrazione del compromesso

La legge finanziaria 2007 ha introdotto alcune novità in merito alla registrazione del compromesso. Il contratto Preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sua sottoscrizione, su ogni copia va applicata una marca da bollo da 14,62 euro, la registrazione comporta il versamento dell’imposta di registro in misura fissa pari ad euro 168,00 […]

 Redazione

Acconti e caparre

  E’ molto importante che l’aspetto della caparra sia ben chiarito, perché le cose possono cambiare di parecchio a seconda di come viene chiamato il denaro che l’acquirente consegna al venditore al momento del compromesso. Acconto è la somma data dall’acquirente al venditore al compromesso come anticipazione del prezzo, e va restituita se la compravendita […]

 Redazione

Il Compromesso

  Il suo nome corretto sarebbe “preliminare di compravendita” ma tutti lo chiamano compromesso. Forse perché, una volta firmato, ci si compromette per davvero. Questa volta chiunque si tiri indietro dopo la firma (acquirente o venditore) rischia di pagare costi molto elevati. Si tratta di un contratto preliminare all’atto pubblico di compravendita, che entrambe le parti […]

 Redazione

Proposta irrevocabile di acquisto

Scelta la casa ed effettuate le verifiche preliminari necessarie, l’acquirente, al fine di bloccare il prezzo pattuito, sottoscrive una proposta irrevocabile di acquisto, rilasciando un acconto come anticipo sul prezzo globale dell’immobile. In questo modo, l’acquirente comunica per iscritto la propria intenzione d’acquisto al mediatore, impegnandosi a comprare l’immobile in questione attraverso il pagamento di una determinata somma […]

 Redazione

Dalla scelta all’acquisto della casa

Vista, piaciuta, comprata. Con una casa purtroppo non si può fare così. Dal momento in cui si è deciso che un appartamento visitato rappresenta una buona soluzione e fatte le verifiche preliminari, si dà il via alla fase di trattativa, che attraveros una serie di step successivi, condurrà all’atto di acquisto, il famoso rogito notarile. […]

 Redazione

Quale casa cercare?

Prima di avviare la ricerca dell’immobile da acquistare, è opportuno fissare un budget e soprattutto capire a cosa possiamo aspirare con il budget che ci siamo prefissati. Sperare di trovare una villa con piscina in una zona residenziale con 100.000 euro, oltre che impossibile, può essere anche molto stressante. Ciò non vuol dire che dobbiamo […]