Filomena

Unicredit: il mutuo con il “tagliando”

Meglio definito come mutuo a tasso misto, la nuova soluzione di Unicredit banca consente di poter scegliere se partire con tasso fisso o variabile e di cambiare poi nel corso dell’estinzione del debito il tasso stesso, secondo le proprie esigenze e secondo le migliori condizioni economiche. Ideale per l’acquisto o ristrutturazione di immobili, con un […]

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Decreto Sviluppo, le novità sui lavori di ristrutturazione

Il capitolo 3 del Decreto Sviluppo, a principale firma e ideazione del ministro Corrado Passera, contiene un pacchetto di iniziative che andranno a incidere in maniera significativa nel settore immobiliare. Tra le tante innovazioni apportate dal materiale legislativo, vi sono altresì due rilevanti modifiche dell’attuale panorama dei benefit fiscali, in materia di efficienza energetica e […]

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Crolla il mercato immobiliare

Secondo le ultime dichiarazioni dell’Agenzia del Territorio, a seguito di approfonditi studi ed analisi, il mercato immobiliare almeno in questa prima parte dell’anno ha segnato una flessione di quasi 20 punti percentuale, un vero e proprio crollo netto che non si registrava da diversi anni. Complice la crisi, il pil che diminuisce e forse anche […]

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Approvato il Decreto Sviluppo:importanti novità nel campo dell’edilizia

Un progetto pensato e studiato per aiutare le imprese, in un momento in cui la ripresa sembrava troppo lontana, da cui potranno trarne vantaggio anche i singoli cittadini. Questo Decreto, interviene su diverse tematiche, sbloccando molti aiuti e incentivi sia nel campo occupazionale che industriale. Ma vediamo nel dettaglio cosa introduce nel settore dell’edilizia. Alzato […]

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Attenzione alle truffe: Società immobiliari fasulle

Sono in aumento le truffe immobiliari e bisogna fare sempre più attenzione. Di recente è avvenuto l’arresto di uncidi persone tra Piemonte e Lombardia, appartenenti ad un gruppo criminale specializzato nelle frodi del settore immobiliare. La polizia, dopo accurate indagini, ha scoperto una vera e propria associazione a delinquere che si occupava di individuare ricchi […]

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Prezzi case 2012 più bassi: colpevole imu, imposte e mutui difficili

Scendono i costi delle case, spariscono quasi i proprietari della seconda casa e chi ne ha una provvede a “sbarazzarsene”. L’Imposta Municipale Unica ha creato insomma panico nel settore immobiliare! Insomma pare che l’investimento che fino a poco tempo fa sembrava essere il preferito dagli italiani, in questo periodo storico non sia congeniale a causa […]

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Detrazioni 36% con cambio di destinazione d’uso e ristrutturazione

L’associazione delle imprese edili del milanese, lodigiano, Brianzese, rivela che l’agenzia delle entrate, con la risoluzione n.14/e dell’8 febbraio 2005, impone che è possibile utilizzare l’agevolazione fiscale del 36% a condizione che nel provvedimento amministrativo dei lavori di restrutturazione, questi ultimi debbano operare un cambio di destinazione d’uso del fabbricato da agricolo o commerciale, in […]

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Polizze Mutui: rimborso del premio se si cambia banca

News sul fronte delle assicurazion sui mutui.  L’Articolo 28 della Legge del 24 gennaio 2012 rivela che “se le banche  e gli intermediari finanziari condizionano l’erogazione di un mutuo o di un credito al consumo alla stipulazione di un contratto di assicurazione sulla vita, devono sottoporre al cliente almeno 2 preventivi di due differenti gruppo […]

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Il Salone del mobile di Milano vs Expo 2015

Nel  2015 si prospetta la possibilità che il quartiere Rho di Milano ospiterà il Salone del mobile. La proposta sembra alquanto improbabile, dato che il quartiere dovrebbe ospitare contemporaneamente due fiere importanti, ovvero il Salone del Mobile ed Expo 2015. Al momento però sembra che siano soltanto voci di corridoio, insomma nulla di confermato, ma […]

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Case di lusso: Bruce Willis vende casa

Anche le star di Holliwood vendono casa!!!  Bruce Willis, attore protagonista di Pulp Fiction, Sin City, Armageddon e tanti altri, ha deciso di vendere casa, probabilmente perché sta vivendo un momento di grande fermento immobiliare. A novembre ha infatti deciso di vendere la sua dimora sciistica a Sun Valley, nell’ Idaho, per di quindici milioni […]

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Mutui per famiglie monoreddito: verifiche più serrate

Aumentano le richieste di mutuo da parte di nuclei familiari con un solo reddito; se in passato sapevamo che molte famiglie avevano nel capofamiglia l’unico precettore di reddito, oggi sappiamo che questo accade a causa dell’ aumento di famiglie composte da un unico individuo. Il cambiamento sociale è tale da controbilanciare il trend di incremento […]

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Surroga a tasso variabile con Credem

La Banca Credem, propone, tra le  sue offerte, il mutuo per surroga a tasso d’interesse variabile. Questa opportunità concederà alla banca di poter supplire, in un rapporto di mutuo originario, in veste di nuovo beneficiario dell’ipoteca. Dal nome stesso del finanziamento si evince che  il nuovo prodotto subentrante il vecchio, sarà caratterizzato da un tasso […]

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Costruire casa con il Mutuo a tasso fisso di MPS

Novità dal Monte dei Paschi di Siena che propone un mutuo per costruzione casa con garanzia ipotecaria, che permetterà al mutuatario di poter finanziare la costruzione della prima casa o della seconda casa, tramite l’erogazione di una linea di credito che si basa sullo stato dei lavori e con condizioni economiche certe ed invariabili nel […]

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Imu più pesante per gli anziani in casa di riposo

Di recente la Cgil ha affermato che agli anziani che trasferiscono la propria residenza in una casa di riposo, il Governo obbligherebbe di pagare l’Imu sulla loro prima casa, come se si trattasse di una seconda casa, poichè lasciata vuota, anche se per cause di salute. A  pendere come una spada di damocle sulle teste […]

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Arrivano le nuove rendite catastali

Novità nel  campo delle tasse sulla casa. In precedenza le tasse da pagare erano calcolate in base al numero dei vani dell’immobile.  Attualmente invece ci si basa sulla superficie in metri quadri e sul reale valore di mercato della zona in cui è locato l’immobile. Il Governo, sulla base di queste novità, ha allestito la riforma del Catasto contenuta […]

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Imu: si parte con le aliquote base

E’ stato approvato l’emendamento delle commissioni Bilancio e Finanze del Senato, la tassa di giugno dell’Imu (Imposta Municipale Unica) dovrà essere pagata con le aliquote di base e la detrazione già preesistente per la prima abitazione. Antonio Azzolini (Pdl) e Mario Baldassarri (Terzo polo), relatori del subemendamento all’emendamento del governo, dichiarano che “per l’anno 2012 Il […]

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Primo pagamento IMU: i Caf chiedono la proroga

I Centri di Assistenza Fiscale, ovvero i Caf, lanciano segnali preoccupanti per quanto riguarda l’Imu, l’Imposta Municipale Unica. Infatti, a causa di una mancanza di indicazioni, gli esperti propongono per l’acconto di applicare le aliquote di base o di prorogare il termine. Gli operatori del Caf spiegano in una lettera inviata al sottosegretario all’Economia, Vieri […]

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Decreto Liberalizzazioni: le novità nel settore dei mutui

Periodo di lavoro per la politica, recente è l’approvazione del Decreto legge sulle Liberalizzazioni, che secondo il premier Monti porterà svariate novità per alcuni settori commerciali ed industriali. Si opereranno cambiamenti anche nel settore banche: il mutamento maggiore si è avuto nei riguardi dei mutui di cui vengono ricostituite le procedure di accensione, gestione ed […]

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Dichiarazione dei redditi 2012: detrazioni fiscali mutui prima casa

Per il 2012 si ha conferma della detrazione degli interessi passivi sui mutui per l’acquisto prima casa. Si può ovviamente comprare la prima casa anche nell’anno precedente o successivo alla data di stipula del mutuo. La detrazione Irpef è uguale al 19% degli interessi corrisposti, con un tetto massimo di 4000 euro, questo anche se […]

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Mutui prima casa e seconda casa, alcune differenze

Nell’ambito dei mutui, bisogna tener presente che esistono differenze tra i mutui prima casa e mutui seconda casa. La prima e più evidente sta nel fatto che i mutui seconda casa sono più onerosi rispetto ai mutui prima casa, poiché le detrazioni fiscali previste su questo tipo di finanziamento sono molto meno. C’è da aggiungere […]